Contrapiso

Problema resolvido

Após conversar com a arquiteta, empreiteiro, pedreiros, etc e levantar os pós e contras, custos, prazos e riscos resolvemos não quebrar mais o contrapiso e sim "subir" um pouco e nivelar a sala e cozinha, assim evitaremos problemas com os vizinhos de baixo. Na sala tem um desnível de quase 2 cm (absurdo da construtora!).
A parte ruim disso é que ficará um degrau um pouco mais alto nas portas do hall social e hall de serviço, mas que podemos disfarçar um pouco com a soleira. Espero que dê certo!?

Contrapiso da sala:

Fora do escopo

3º a 7º dia de obra:

- Paredes quebradas
- Portas retiradas
- Pias retiradas
- Iniciado o acabamento da suíte

1º grande problema: Devido o porcelanato que comprei ser muito grosso (1,4 cm) vai ser necessário quebrar os contrapisos da sala, cozinha e área de serviço para poder nivelá-los.

Até ai tudo bem, mas quando o pedreiro começou a quebrar o contrapiso caiu um pedaço do gesso da vizinha do apto de baixo... que susto! Mas graças a Deus não caiu em ninguém.
Depois conversando com a vizinha ela disse que o gesseiro que fez o serviço informou que a parte que caiu não tinha sido bem fixada e que irá refazer tudo sem cobrar nada. Mas ficamos muito mal em ter ocasionado esse incomodo a ela.
Só espero que o resto esteja bem fixado pois ainda falta muito do meu contrapiso pra quebrar.
Isso não estava no planejado além de atrasar em uns 3 dias a obra vai gerar um $$ extra.

Entregas_Acabamentos

Já entregaram:

- Cubas
- Porcelanato
- Pisos, revestimentos e pastilhas

Está faltando somente as pastilhas de coco do lavabo.

DICA: As cubas da Deca comprei diretamente da fábrica, pois tenho uma amiga que trabalha no Unibanco e funcionário do Unibanco consegue comprar diretamente com 50% de desconto em relação ao valor de mercado.

Quebradeira

1º e 2º dias da obra:

- Retirado todo o piso e azuleijo dos banheiros, cozinha e lavanderia.

Cozinha:


Hoje também comprei a bancada da cozinha em Silestone Branco Zeus Extreme e bancadas dos banheiros em Piguês A1.
Vamos hoje no shopping D&D (http://www.dedshopping.com.br) para dar uma olhada nas tendências, cores, decoração.

Chaves!!!

Hoje recebemos as chaves do nosso apto...

Depois de muita enrolação, briga, stress, péssimo atendimento por parte da construtora GAFISA e da consultoria que a Gafisa indicou para fazer a documentação/processo de financiamento - Espaço Consultoria. Um dia eu coloco um post só sobre esse assunto.

Agora o que interessa é que o projeto/reforma vai sair do papel e iniciar quinta-feira 10/06/2010...

Hoje já entrei em contato com alguns fornecedores para agendar a entrega dos materiais.

Agora vai!!!

Custos X Aquisições do Projeto

Gerenciamento dos custos do projeto - Inclui os processos envolvidos em estimativa, orçamentação e controle dos custos, de modo que seja possível terminar o projeto dentro do orçamento aprovado.
- Estimar os custos;
- Determinar o orçamento;
- Controlar os custos

Gerenciamento das aquisições do projeto - Descreve os processos envolvidos na compra ou aquisição de produtos, serviços ou resultados para o projeto.
- Planejar as aquisições;
- Conduzir as aquisições;
- Administrar as aquisições;
- Encerrar as aquisições

(PMBOK 4th Edição)

Numa obra gerenciar custos e aquisições são atividades bem importantes e complexas de realizar:

1º Levantar tudo o que será necessário comprar e/ou contratar;
2º Orçar tudo, ter pelo menos 3 orçamentos para comparar preço e qualidade;
3º Com isso teremos estimativa de um "custo total";
4º Planejar o cronograma das compras/contratações.

Realizar tudo isso leva tempo e dá trabalho. Mas é muito importante pois a diferença de preço e qualidade as vezes é absurdo!
Também fazendo com antecedência dá para negociar prazo de pagamento e entrega.
Percebi que em se tratando de material de construção e prestação de serviço tudo que se paga à vista o desconto é muito bom... em alguns casos chega até 30%.
Nessa etapa acabei descobrindo produtos simililares com preços diferentes como por exemplo o SILESTONE x TECHNISTONE. A diferença de preço entre as duas marcas/pedras é de quase 30% (a technistone é mais barata).

http://www.technistone.com.br/


http://www.silestone.com.br/